Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Liptovský Mikuláš, Katastrálny odbor, pre obec Liptovský Mikuláš, katastrálne územie Benice, zapísanej na:
v podiele 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Rodinný dom je dvojpodlažný, nepodpivničený s jednou bytovou jednotkou. Je súčasťou dvojdomu, východnou obvodovou stenou je stavebne spojený s druhou časťou dvojdomu. Vchod do domu je z južnej strany. Prístup k nemu je z asfaltovej mestskej komunikácie len peši a to vonkajšími schodmi, ktoré sa nachádzajú pred druhou časťou dvojdomu. V 1. NP sa nachádza predsieň, chodba, kuchyňa, kotolňa s uhlovňou, izba a kúpeľňa s WC. V 2. NP sa nachádzajú štyri izby, kúpeľňa a chodba so schodišťom. Podkrovie je neobytné.
Rodinný dom bol daný do užívania na základe predloženého kolaudačného rozhodnutia MNV - odboru výstavby a územného plánovania v Liptovskom Mikuláši č.355/80-Šá zo dňa 24.11.1980. Vzhľadom k tejto skutočnosti je vek rodinného domu 2015-1980 = 35 rokov. Predpokladaná životnosť murovaného RD je 80 - 120 rokov. Vzhľadom k zisteným skutočnostiam stanovujem životnosť odborným odhadom 100 rokov. Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou.
Základy rodinného domu tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic. Vodorovné nosné konštrukcie nad podlažiami sú železobetónové monolitické. Strecha je sedlová s krytinou z pálenej škridly. Vonkajšia fasáda je upravená brizolitom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Všetky okenné otvory v celom dome sú drevené zdvojené. Všetky vnútorné dvere sú plné alebo čiastočne zasklené. Podlahy v sociálnych zariadeniach na obidvoch podlažiach sú keramické, v obytných miestnostiach je to krytina z PVC alebo laminátová plávajúca podlaha. V kuchyni je menšia kuchynská linka s elektrickým sporákom, plastovým drezom a obyčajnou vodovodnou batériou. V kúpeľni sú nové keramické obklady a dlažba, nachádza sa tam samostatná sprcha, umývadlo s batériou a WC. V 2. NP je v kúpeľni len umývadlo, vaňa a 2 ks batérií. Rodinný dom je vykurovaný prostredníctvom kotla VIADRUS na pevné palivo, ktorý je umiestnený v kotolni na 1. NP. Vo všetkých miestnostiach sa nachádzajú oceľové článkové radiátory. Ako zdroj slúži zásobníkový elektrický boiler s obsahom 150 l, ktorý sa tiež nachádza v kotolni. Schodisko je železobetónové s povrchom z PVC. Na každom podlaží sa nachádza jedna loggia. Loggie sú orientované na juh. Odkanalizovanie RD je riešené do spoločného septika s vedľajším rodinným domom. Rozvod vody je napojený na verejný vodovod. Vodomerná šachta je taktiež spoločná a nachádza sa na vedľajšom pozemku patriacom k druhej časti dvojdomu..Ohodnocovaná nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave. Vykonáva sa na nej bežná údržba a opravy, nevykazuje žiadne viditeľné vady a poškodenia.
Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.
Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
