Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 6399 vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš – katastrálny odbor, okres: Liptovský Mikuláš, Obec: Liptovský Mikuláš, katastrálne územie: Liptovský Mikuláš, ako:
(ďalej len „predmet dražby“).
Ohodnocované pozemky sa nachádzajú východne od centra mesta Liptovský Mikuláš - smer Okoličné, v priemyselno - obchodnej zóne medzi bývalými areálmi podnikov Maytex a Liptovské strojárne, súbežne s Priemyselnou ulicou, lokalita HRIADKY. Prístup a príjazd k pozemkom je po mestských asfaltových komunikáciách - od centra mesta po ulici Garbiarska a následne pokračovaním po ulici 1.mája, k pozemkom, odbočkou na vedľajšiu cestu - Priemyselná ulica. Ohodnocované pozemky sa nachádzajú medzi ul. 1.mája, Priemyselnou ulicou a areálom Liptovských strojární.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.
Mesto Liptovský Mikuláš na požiadanie znalca vydalo k predmetným pozemkom územnoplánovaciu informáciu, (Ing.arch Tatiana Bachtíková), zo dňa 7.9.2015. V tejto ÚPI je uvedené, že predmetné pozemky v zmysle platného Územného plánu mesta L. Mikuláš, ktorý bol schválený uznesením mestského zastupiteľstva Liptovský Mikuláš č.115/2010 dňa 16.12.2010 a jeho záväzná časť bola vyhlásená všeobecne záväzným nariadením mesta Liptovský Mikuláš č.7/2010/VZN dňa 16.12.2010 s účinnosťou dňom 1.1.2011 v znení zmien a doplnkov v urbanistickom bloku “Územie výrobno-obslužných areálov“ a sú určené na výstavbu podľa definície tohto bloku. Maximálna výška zástavby je 6 nadzemných podlaží a index zastavanej plochy je max 45%. Prípustné je funkčné využitie zvyšujúce komplexnosť služieb, nenarúšajúce svojimi priestorovými a prevádzkovými nárokmi prevládajúci charakter prostredia a nelimitujúce jeho využitie pre prevládajúce funkcie. Najmä: administratívne budovy, zariadenia verejného stravovania a prechodného ubytovania, zariadenia obchodu, služieb, zariadenia viazané na výrobno-obslužný areál (zariadenie školstva, zdravotníctva, športu a rekreácie), hromadné garáže, obslužné komunikácie, plochy a objekty statickej dopravy, obslužné areály pre dopravu, zariadenia technickej infraštruktúry slúžiace pre obsluhu územia, zariadenia stavebníctva bez negatívneho dopadu na okolité prostredie, plochy upravenej zelene, zariadenia odpadového hospodárstva (zberné dvory, zberne druhotných surovín,...), špecifické zariadenia dopravy lokálneho významu okrem heliportu – podmienené preverením podrobnejšou dokumentáciou a environmentálnou štúdiou, ktorá bude zohľadňovať nielen územnotechnické, ale aj prevádzkové obmedzenia, zariadenia energetiky lokálneho významu bez negatívnych dopadov na okolité prostredie (fotovoltaická elektráreň, paroplynový cyklus, malá vodná elektráreň, ...).
Parcela č. 7116/4 je plošne najväčšia, tvorí hlavnú časť ohodnocovaných pozemkov. Nachádza sa v smere od ul. 1.mája za susedným pozemkom p.č. 7116/7 (vlastník R -J.A. servis, s.r.o., Bystrická cesta 177/23, Ružomberok). Z východnej strany je susediaci pozemok p.č. 7114/2, z južnej strany je susedný pozemok p.č. 7118/2 a 7118/3.
Parcela č.7116/3 má menšiu výmeru, nachádza sa pri okraji pozemku p.č.7116/4, v susedstve parcely č. 7116/1. Na pozemku p.č.7116/3 bola murovaná stavba, v čase obhliadky stavba neexistuje, bola odstránená, ale na katastrálnej mape je ešte zakreslená.
Parcela č.7116/1 tvorí úzky pás v tvare trojuholníka medzi parcelami č.7116/4, 7116/3 a Priemyselnou ulicou. Cez túto parcelu je možný príchod na pozemok p.č.7116/4 a p.č.7116/3.
Parcela č. 7117 je trojuholníkového tvaru, nachádza sa v južnej časti pod parcelou č.7116/4, na miestnych komunikácií - pri odbočke z Priemyselnej ulice k areálu bývalých Kožiarskych závodov.
Parcela č.7118/92 tvorí pozdĺžny pás popri pozemku p.č. 7117, po jeho východnej strane, v susedstve s pozemkom p.č. 7118/2.
Ohodnocované pozemky nie sú oplotené. V čase obhliadky boli pozemky neudržiavané, zarastené trávou a vyššou zeleňou (burina), sčasti po obvode nízkymi drevinami (p.č.7117, 7118/92).
V mieste (v lokalite priemyselnej zóny) je možnosť napojenia na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) - ale ohodnocované pozemky nemajú možnosť priameho napojenia na rozvody IS, iba v súčinnosti s majiteľmi susedných pozemkov. Podľa výsledkov miestneho zisťovania je možné pripojenie od ulice 1.mája, cez cudzie pozemky (súhlas majiteľa susedných pozemkov), alebo cez cestu v prípade vedenia IS z druhej strany Priemyselnej ulice (podľa zistení od majiteľov pozemkov za Priemyselnou ulicou nie sú siete dostatočne nadimenzované aj pre nový odber).
Vonkajšie úpravy na pozemkoch, ani prípojky IS nie sú predmetom ohodnotenia
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
