Nehnuteľnosti ako súbor vecí, nachádzajúce sa v okrese Gelnica, obec   Gelnica, katastrálne územie Gelnica, vedené  Okresným úradom Gelnica,  Katastrálny odbor, zapísané  na LV č. 1675, ako:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo   Výmera v m2  Druh pozemku   Spôs. využ. p. Um.p.  Druh ch.n.

608                       331       Zastavané plochy a nádvoria    18               1          203

610                       824       Zastavané plochy a nádvoria    18               1          203

612                       424       Zastavané plochy a nádvoria    18               1          203

614/ 1                 2850      Zastavané plochy a nádvoria     25               1          203

614/ 2                   598      Zastavané plochy a nádvoria     16               1          203

 Legenda:

Kód spôsobu využívania pozemku:

16- Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom

18 - Pozemok, na ktorom je  dvor

25- Pozemok, na ktorom je postavená ostatná  inžinierska stavba a jej súčasti

Kód druhu chránenej nehnuteľnosti:

203- Pamiatková zóna

Kód umiestnenia pozemku:

1-Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby

Súpisné číslo    na parcele číslo   Druh stavby    Popis stavby   Druh ch.n.  Umiest. stavby

77                             614/ 2                15                                                                 1

Legenda:

Kód druhu stavby:

15 – Administratívna budova

Kód umiestnenia stavby:

1- Stavba postavaná na zemskom povrchu

Administratívna budova s.č. 77 je umiestnená na parcele č. 614/2, k.ú. Gelnica na ulici Slovenská v meste Gelnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Gelnica, na parc.č. 614/1,614/2,608,610,612  , v  okresnom meste Gelnica .Umiestnená je na  Slovenskej ulici orientačné č.42,súpis.č.77,  v centre mesta .Prístupná je z miestnej komunikácie. Má možnosť napojenia na všetky k inžinierske siete. Hlavným objektom nehnuteľnosti je administratívna budova. V súčasnosti nie je využívaná. V minulosti bola čiastočne prenajímaná.  Administratívna budova s.č . 77 je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a má tiež elektrickú prípojku. Stavby administratívnej budovy je železobetónový skelet s výplňou z muriva pórobetónových tvárnic. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Deliace konštrukcie sú murované, vnútorné omietky vápenné  štukové, stropy železobetónové, strecha je plochá s  tepelnou izoláciou. Krytina je z natavovaných asfaltových pásov,  klampiarske konštrukcie  strechy sú z pozinkovaného plechu  úplné. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno-cementové hladké. Okná sú drevené zdvojené, dvere dyhované. Podlahy sú z PVC, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Vodovodné rozvody sú z pozinkovaného potrubia, kanalizačné rozvody z PVC. Vykurovanie je ústredné, kotol  je  na  zemný plyn, radiátory sú  liatinové. Vek a životnosť stavby je určený na základe dokladu Kolaudačného rozhodnutia zo dňa 6.8.1993, č.591/KR/ŠS/93/Bá. Životnosť stavby je stanovený na  100 rokov. Údržba budovy je primeraná, stav zodpovedá veku stavby.

Ohodnotenie bolo vykonané z dostupných údajov bez obhliadky a zamerania  v zmysle § 12, ods.3  Zákona NR SR č.527/2002 Z.z.  v  znení Zákona č.568/2007, nakoľko znalcovi  nebol umožnený vstup do budovy.

Administratívna budova s.č. 77 je umiestnená na parcele č. 614/2, nachádzajúca sa v  k.ú. Gelnica na ulici Slovenská v meste Gelnica. Má tri nadzemné podlažia s čiastočným podpivničením. Budova je umiestnená vo svahu, a preto podlaha podzemného podlažia je z juhozápadnej strany v úrovni terénu. Nadzemné podlažia sú v prevažnej časti objektu dve a v časti hlavného vstupu do budovy z miestnej komunikácie sú tri nadzemné podlažia. Pôdorys je členitý. Strecha je plochá. Na treťom nadzemnom podlaží sa nachádza služobný byt. Keďže interiér objektu nebol sprístupnený vlastníkom, bližší popis nie je k dispozícii. Objekt administratívnej budovy je vhodný na prenájom. V súčasnosti  je administratívna budova   využívaná len pre  automatickú telefónnu ústredňu v budove, z dôvodu vecného bremena.

Regulačná stanica plynu bez s.č., na parc.KN č.614/1 je bez súp.č. Nachádza sa na parc.č. 614/1, k.ú. Gelnica v meste Gelnica. Regulačná stanica je jednoduchá stavba s jedným nadzemným podlažím. Obvodové múry sú murované, strecha je plochá, pôdorys obdĺžnikový. Objekt bol postavený v roku 1993. Vek stavby bol určený na základe posudku 47/2012 vyhotovený Ing. Jurajom Miškovičom, znalcom zapísanom pod č.912363. S prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a technický stav sa stanovuje životnosť stavby na 50 rokov. Objekt pozostáva z jednej miestnosti. Stavba je napojená na elektrinu a plyn. Regulačná stanica plánu je stavby s betónovými základmi, s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie sú murované, vnútorné omietky vápenné hladké, strop je železobetónový prefabrikovaný. Strecha je plochá, s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné, dvere sú plechové, podlaha betónová s cementovým poterom. Elektroinštalácia je svetelná. Stavba je primerane udržiavaná.

Generátor, stavba bez s.č., na parc.KN č.614/1 -budova generátorovne je bez súp.č. Nachádza sa na par.č. 614/1, k.ú. Gelnica v meste Gelnica. Budova generátorovne je jednoduchá stavba s jedným nadzemným podlažím. Obvodové múry sú murované, strecha je plochá, pôdorys obdĺžnikový. Objekt bol postavený v roku 1993. Vek stavby bol určený na základe posudku 47/2012 vyhotovený Ing. Jurajom Miškovičom, znalcom zapísanom pod č.912363. S prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a technický stav sa životnosť stavby stanovuje na 50 rokov. Objekt pozostáva z jednej miestnosti. Stavba je napojená na elektrinu a plyn. Budova generátorovne je stavba s betónovými základmi, s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie sú krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné, dvere sú plechové, podlaha betónová s cementovým poterom. Elektroinštalácia je svetelná. Stavba je primerane udržiavaná.

Príslušenstvo:

Plot na parc.č. 614/1 – ohraničuje vstup na spevnenú plochu od ulice. Vybudovaný je z oceľovej tyčoviny, má podmurovku a betónové základy. Má jedny plotové vráta a jedny vrátka. Vybudovaný bol v roku 1993. Životnosť sa stanovuje na 50 rokov.

Vonkajšie osvetlenie na parč.č. 614/1 – spevnená plocha okolo administratívnej budovy je osvetlená vonkajšími parkovými svietidlami v počte 6 ks. Osvetlenie bolo vybudované v roku 1993. S prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a technický stav sa životnosť stanovuje na 50 rokov.

Vodovodná prípojka na parc.č. 614/1 – administratívna budova je napojená na verejný vodovod prípojkou z PVC, DN 50mm, dĺžka 6m. Vybudovaná bola v roku 1993. S prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie sa životnosť stanovuje na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 614/1 – administratívna budova je napojená na verejnú kanalizáciu prípojkou plastovým potrubím, DN 200mm, dĺžka 45m. Vybudovaná bola v roku 1993. S prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie sa životnosť stanovuje na 50 rokov.

Plynová prípojka – administratívna budova je napojená na prípojku plynu z oceľových rúr, DN 50mm, dĺžka 25m. Prípojka bola vybudovaná v roku 1993. S prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie sa životnosť stanovuje na 50 rokov.

Elektrická prípojka – administratívna budova je napojená na elektrickú prípojku NN, CU 4x 35mm zemnými káblami. Dĺžka 23bm. Prípojka bola vybudovaná v roku 1993. S prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie sa životnosť stanovuje na 50 rokov.

Spevnená plocha asfaltová – predmetom ohodnotenia je aj spevnená plocha asfaltová z asfaltového betónu hrúbky 50 mm. Vybudovaná bola v roku 1993. Životnosť sa stanovuje na základe konštrukčného vyhotovenia a technického stavu na 30 rokov.

Vonkajšie predložené schody na parc. KN č. 614/1 – hlavný vstup do administratívnej budovy z miestnej komunikácie je riešený vonkajšími predloženými schodami. Sú na oceľových nosníkoch s povrchom z keramickej dlažby. Postavené boli v roku 1993, životnosť sa stanovuje na 50 rokov. Objekt administratívnej budovy je vhodný na prenájom.

Pozemky č.1 zastavané administratívnou budovou súp.č. 77 a v jej blízkom okolí, par.č.614/1 a 614/2, sú v zastavanom území obce Gelnica. Nachádzajú sa v centre mesta a sú dostupné z miestnej komunikácie. Pozemky majú možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, vodu, kanál, elektrickú energiu a plyn. Sú mierne svahovité, so sklonom na juhovýchod.

Pozemky č. 2 sú zastavané plochy na parc.č.608, 610, 612 s výmerou spolu 1579 m2. Sú to mierne svahovité pozemky v zastavanom území obce Gelnica. Prístup na tieto pozemky je možný len zo susedných pozemkov. Napojenie na siete sa dá zrealizovať taktiež iba cez susedné pozemky.

Vecné bremeno  spočívajúce v práve vstupovať na stavbu, do stavby a užívať  stavbu s.č.77 na parcele č.614/2 spôsobom a v rozsahu určenom Zmluvami, vecné bremeno   je zapísané v liste vlastníctva č.1675 v časti C: ŤARCHY. Zmluva o zriadení záložného práva bola zapísaná v roku 2007 v prospech oprávneného Slovak Telekom,a.s. ( IČO:35 763 469).  Dôvodom vecného bremena je technológia automatickej telefónnej ústredne, ktorá je zabudovaná v  administratívnej budove. Táto technológia je prevádzkovaná automaticky, so zabezpečením samostatnej elektrickej prípojky, klimatizácie, monitorovaním na diaľku, osobitným vchodom do určenej časti budovy s rozlohou 190,32m2.