Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností

• zapísaný na LV č. 2600, vedenom Okresným úradom Prešov - Katastrálny odbor, Okres: Prešov, Obec: PREŠOV, Katastrálne územie: Solivar, a to:

• byt č. 23 na 7. p. vo vchode 14, Bytový dom, ul. Vážecká 14, 16 so súpisným číslom 6793, ktorý je postavený na parcele reg. C KN s parcelným číslom 2600/46;

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2600/46 pod stavbou s.č. 6793 je evidovaný na liste vlastníctva č. 2716.

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti: 78/3480,

• zapísaný na LV č. 2716, vedenom Okresným úradom Prešov - Katastrálny odbor, Okres: Prešov, Obec: PREŠOV, Katastrálne územie: Solivar, a to:

• spoluvlastnícky podiel vo veľkosti: 78/3480 na pozemku, parcele reg. C KN s parcelným číslom 2600/46 s výmerou 569 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 6793 evidovanej na pozemku parcelné čislo 2600/46 je evidovaný na liste vlastníctva č. 2600.

(ďalej len "predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 23  v bytovom dome č.s.6793 na parcele KN č.2600/46  v k.ú Solivar

POPIS

Umiestnenie stavby:

Objekt je postavený v radovej zástavbe v Prešove - Solivar na ulici Važecká v bezprostrednej blízkosti bytových domov v širšej časti mesta Prešov na sídlisku Šváby. Prístup k objektu je vytvorený z  ul. Važeckej. Ul. Važecká je miestna komunikácia, ktorá plynulé nadväzuje na ulice v  meste Prešov.

Dispozičné riešenie: Bytový dom má 9. nadzemných podlaží. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú chodby so schodiskom, nástupná stanica výťahu a spoločné priestory. Na 2 až 9. nadzemnom podlaží sú umiestnené byty, chodba a schodisko.

Spoločné časti: Základy - základové pilóty a pásy. Zvislé nosné konštrukcie - panelová - konštrukčný systém P 1.14 - PO. Vodorovné konštrukcie - železobetónové montované prievlaky, stropné dosky, loggiové dosky. Železobetónové schodiská montované s povrchom z PVC Zastrešenie bez krytiny - železobetónový strop a plochá strecha. Krytina strechy - živičná krytina Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, balkóny a lemovanie stien). Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stien. Úpravy vonkajších povrchov – bez zateplenia - omietky na báze umelých látok. Vnútorné keramické obklady - spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Dvere - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere s požiarnou odolnosťou. Vstupné dvere do vchodu - plastové na spoločnej chodbe. Povrchy podláh - spoločné chodby - keramické a terazzové dlažby.

Spoločné zariadenia: Vykurovanie - centrálne ústredne v jednotlivých bytoch s osadeným meraním a reguláciou. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú navrhnuté z oceľových rúr. V týchto priestoroch je osadený rozvádzač a meranie spotreby tepla. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3+PEN/3+PE+N, 230/400 V AC, 50 Hz, TN-C-S, hlavný rozvádzač umiestnený v 1.NP, na jednotlivých podlažiach sú osadené ďalšie rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé priestory. Bleskozvod - mrežová zberacia sústava s vodičom FeZn 8 mm, uzemňovacia sústava po celom obvode stavby vodičom FeZn 30x4 mm. Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z oceľových rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty. Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie. Vnútorný plynovod - vyskytuje sa. Ohrev teplej vody - centrálny príprava teplej úžitkovej vody. Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia).

Umiestnenie bytu v bytovom dome: Byt č. 23 je umiestnený v bytovom dome č.s. 6793 na 8.nadzemnom podlaží ( v liste vlastníctva č.2600 je uvedené 7.poschodie, podľa STN 73 43 01 Budovy pre bývanie sa prízemie označuje ako 1.nadzemné podlažie, čiže označenie 8. nadzemné podlažie je v posudku z hľadiska dispozície totožné s označením vo výpise z listu vlastníctva), vchod 14.

Podľa predložených a dostupných údajov Spravbytkomfort a.s. Prešov byt má tri obytné miestnosti, loggiu, kúpeľňu, WC, predsieň a kuchyňu. K bytu patrí aj jedna pivnica, ktorá sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží ( výmera pivnice je 2,00m²).

Technický stav bytu č. 23 podľa predložených a dostupných údajov Spravbytkomfort a.s.: Byt je v pôvodnom stave bez vykonanej zásadnej rekonštrukcie - okná zdvojené plastové, pôvodné omietky. Dvere dyhované, podlahy obytných miestnosti v byte sú z PVC,  podlahy ostatných miestnosti sú z PVC a keramickej dlažby. Vykurovanie -  ústredné, radiátory oceľové. Okna v byte sú plastové zdvojené, plastové žalúzie Kúpeľňa - vaňa oceľová, umývadlo, samostatné  WC. Bytové jadro pôvodné, vstupné dvere do bytu nie sú bezpečnostné.

Spoločné časti domu a príslušenstva domu a bytu, ktoré nie sú stavebnou súčasťou bytového domu sa podľa obhliadky znalcom u bytového domu nenachádzajú.

PODLAHOVÁ PLOCHA PODĽA VLASTNÍCKYCH DOKLADOV

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Identifikácia pozemku: Spoluvlastnícky podiel bytu č. 23 k pozemku - parcele KN č. 2600/46 v k.ú. Solivar

POPIS

Pozemok - parcela KN č. 2600/46 sa nachádza v k.ú. Solivar po ľavej strane miestnej komunikácie na ul. Važeckej pod bytovým domom č.s.6793 na sídlisku Šváby. V mieste je možnosť napojenia na obecný vodovod kanalizáciu, plyn a ver. el. sieť. Pozemok je čiastočne svahovitý. Vzdialenosť od centra sídliska - ul. Švábskej je cca 700 m. Prešov  - obec s počtom obyvateľov nad 50 000.