Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Vrakuňa, okres Bratislava II, obec Bratislava – m.č. Vrakuňa na LV č. 3461 ako:

• byt č. 55 na 5.p., vchod: Vŕbová 12, ktorý sa nachádza v bytovom dome súp.č. 8599, postavaného na parcele č. 631/2 a 631/3, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Vŕbová 12,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 2554/100000.

Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve:

• Daniel Kučera, rodné priezvisko Kučera, dátum narodenia: 05.05.1964, trvale bytom Vŕbová 8599/12, Bratislava - Vrakuňa, PSČ 821 07, SR - spoluvlastnícky podiel 1/2,
• Danka Kučerová, rodné priezvisko Kotáseková, dátum narodenia: 25.02.1964, trvale bytom Vŕbová 8599/12, Bratislava - Vrakuňa, PSČ 821 07, SR - spoluvlastnícky podiel 1/2.

Predmet dražby sa dražil tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Právny vzťah k parcelám na ktorých leží stavba 8599 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Základné údaje

Bytový dom so súpisným číslom 8599 bol postavený v roku 1989 v rámci komplexnej panelovej bytovej výstavby na Vŕbovej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Je situovaný v rovinatom teréne, má jeden vchod, dve schodiská a osem nadzemných podlaží. Na prízemí (1.NP)  je okrem hlavného vchodu z južnej strany aj zadný východ zo severnej strany, zádveria, spoločná chodba, kočikárne/miestnosti pre bicykle, práčovne+sušiarne+mangľovne (nevyužívané na daný účel), miestnosti pre upratovačku a pivnice prislúchajúce k bytom. Na 1.-7.poschodí (2.-8.NP) sú byty – v ľavom schodisku po tri, v pravom schodisku po dva na každom poschodí/podlaží. Celkovo je vo vchode 35 bytov.

Technické riešenie:

• Základy - základové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé nosné konštrukcie – obvodový plášť aj deliace konštrukcie  montované z dielcov betónových plošných;
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom, na 1.NP strop znížený sadrokartónovým podhľadom;
• Schody – železobetónová konštrukcia, nášľapná vrstva z liateho terazza+oceľové zábradlie s oceľovým madlom;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov;
• Úpravy vonkajších povrchov – omietky z materiálov na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov – prízemie (1.NP): keramický obklad 10*20cm po strop, ostatné: hladké VC omietky+olejový náter do v. 145cm;
• Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné/oceľové v oceľových zárubniach, vstupné: hliníkové s presklením+odomykanie na magnetický čip;
• Okná – plastové s izolačným sklom;
• Povrchy podláh – 1.NP: keramická dlažba 10*10cm/30*30cm (zádverie, spoločná chodba)+betónová mazanina (kočikárne, práčovne, sušiarne, mangľovne, pivnice), ostatné nadzemné podlažia: PVC;
• Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na teplovod;
• Elektroinštalácia – svetelná, motorická;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – 1x osobný (pre každé schodisko);
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia, internet, optika).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+osadenie regulačných armatúr a termostatických hlavíc na jednotlivé vykurovacie telesá v dome;
• osadenie nových schránok v zádverí na prízemí (1.NP);
• nové plastové okná v spoločných priestoroch;
• nové vchodové dvere (hliníkové s presklením) s otváraním na magnetický čip + nové zvončeky;
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/NOBASIL+omietky na báze umelých látok;
• zateplenie strechy + nová strešná krytina.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 2554/100000).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

• základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

• výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, mangľovne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky, plynové prípojky, spoločné prízemné priestory.

Byt číslo 55 sa nachádza na 5.poschodí (6.NP) ľavého schodiska, v krajnej/rožnej časti bytového domu. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností (3x izba) a z príslušenstva (predsieň, kuchyňa, WC, kúpeľňa). Miestnosti bytu sú orientované na sever (izba, kuchyňa) a západ (2x izba). K bytu patrí loggia prístupná z izby na západ a pivnica situovaná na prízemí (1.NP) bytového domu.

Pri obhliadke bolo možné posúdiť iba okná: pôvodné drevené zdvojené. Keďže pred hodnoteným bytom je na poschodí malá chodba, spoločná aj pre susedný byt a táto bola v čase obhliadky uzamknutá plnými hladkými dverami, dvere bytu nebolo možné posúdiť.