Byt č. 12 nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu Súmračná 26,28,30,32 so súpisným číslom 3262, na Súmračnej ulici 32, v Bratislave (ďalej len „Dom“), postavenom na pozemkoch: parcely registra „C“ č. 1225/4 o výmere 354 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 1225/5 o výmere 346 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 1225/6 o výmere 346 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parc. registra ,,C“ č. 1225/7 o výmere 354 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ,,Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 6347/647905, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4532, okres: Bratislava II, obec: BA – m.č. Ružinov, katastrálne územie: Ružinov.
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1966 a v roku 2009 bol kompletne rekonštruovaný (výmena okien, zateplenie fasády, vonkajšie omietky, a pod.). Dom má 7 nadzemných podlaží. Na prízemí - 1.NP sú byty a domová vybavenosť; na 2.- 6.NP sú byty a komory prislúchajúce k jednotlivým bytom. Dom je zateplený, dobre udržiavaný a je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. S ohľadom na konštrukčné prevedenie (zateplená panelová stavba) je celková životnosť bytového domu 100 rokov.
Bytový dom má podlažia prístupné schodiskom (montované železobetónové) a výťahom. Dom je založený na železobetónových základoch s vodorovnými izoláciami proti zemnej vlhkosti. Tvorený je montovanou železobetónovou panelovou stenovou konštrukciou z priečnych stien a železobetónových prefabrikovaných stropov. Previsnuté konštrukcie sú vyhotovené zo železobetónových dielenských prefabrikátov. Stropnú nosnú konštrukciu vytvárajú železobetónové stropné dosky. Strecha je plochá dvojplášťová s krytinou z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Na streche je inštalovaný bleskozvod. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby, na chodbách a na schodisku je terazzo. Vstupné dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Omietky vnútorných stien sú vápenné hladké resp. drsné, na báze umelých vlákien s olejovým soklom. Povrchová úprava fasády je na báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je riešený z centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.
Dispozičné riešenie:
Byt č. 12 sa nachádza na 2.poschodí bytového domu. Byt je prístupný zo spoločnej chodby. Pozostáva z 2 obytných miestnosti a príslušenstva, ktorým sa chápe chodba, pracovňa, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC a balkón. Celková podlahová plocha bytu č. 12 z nameraných rozmerov vrátane príslušenstva je 63,66 m2, bez plochy balkóna, ktorý je o výmere cca 7 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Ohodnocovaný byt č. 12 sa nachádza na 2. p. (3.NP) bytového domu na Súmračnej ulici č. 32. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze sadrových stierok. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné, protipožiarne. Okná bytu sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie bytu je zabezpečené plechovými doskovými radiátormi. Vykurovanie je centrálne. Ohodnocovaný byt je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – domový rozvod vodovodu a kanalizácie, plynu, elektro NN, SKT a telefónneho rozvodu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, t.j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody a kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody káblovej televízie, radiátory, zvonček a poštová schránka. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome a jeho zariadenie zodpovedá štandardu. Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2008. V byte sú umiestnené vstavané skrine (3 ks).
Chodba / predsieň - keramická dlažba
Obytná miestnosť - laminátové podlahy
Kúpeľňa - murované jadro
- keramický obklad / keramická dlažba
- sprchový kút
- umývadlo so spodnou skrinkou – 1 ks
- pákové nerezové batérie - 2 ks
WC - keramický obklad / keramická dlažba
- WC kombi
Kuchyňa - obklad za kuchynskou linkou
- keramická dlažba
- príprava napojenia vody, plynu, kanalizácie a elektroinštalácie
- kuchynská linka na báze DT - dĺžka 2,5 m
- nerezový drez, páková drezová batéria
- samostatne stojaci kombinovaný sporák / digestor / umývačka riadu
Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
